2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
75.2万円/㎡
前年比-18.6%
福山市
41.7万円/㎡
前年比--
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フローレンス光南町シティレジデンス
広島県福山市光南町三丁目
山陽本線 / 福山駅 徒歩18分
2015年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
2,789万円
44.4万円/㎡
1,824
2,467
3,111
3,754
AI査定結果
推定相場価格
2,789万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,467万円〜3,111万円
39.3万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月3日
フローレンス光南町シティレジデンス
2,690万円（42.8万円/㎡）/ 5階 / 62.85㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,690万円 | 42.8万円 | 5階 | 62.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/19 | 2,760万円 | 43.9万円 | 5階 | 62.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 2,680万円 | 40.4万円 | 10階 | 66.36㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/20 | 2,750万円 | 39.2万円 | 12階 | 70.14㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/08/06 | 2,590万円 | 39.0万円 | 5階 | 66.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 2,590万円 | 39.0万円 | 5階 | 66.34㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 2,690万円 | 40.5万円 | 5階 | 66.34㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/21 | 2,950万円 | 42.1万円 | 7階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 2,790万円 | 42.1万円 | 5階 | 66.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 2,790万円 | 42.1万円 | 5階 | 66.34㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 2,890万円 | 43.6万円 | 5階 | 66.34㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 2,590万円 | 36.9万円 | 5階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 2,990万円 | 45.1万円 | 5階 | 66.34㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/26 | 3,090万円 | 46.6万円 | 5階 | 66.34㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 3,090万円 | 46.6万円 | 5階 | 66.34㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は39.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | フローレンス光南町シティレジデンス 福山市光南町三丁目 | 福山駅18分 | 2,690万円 | 42.8万円 | 62.85㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/07 | ビアンカ本庄ペリドット 福山市南本庄二丁目 | 福山駅13分 | 2,590万円 | 35.8万円 | 72.36㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/01 | グランフォーレ城北 福山市北吉津町一丁目 | 福山駅10分 | 2,980万円 | 41.1万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/14 | クラース南本庄 福山市南本庄三丁目 | 福山駅19分 | 2,380万円 | 33.4万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/02 | ポレスター東桜町ザ・レジデンス 福山市東桜町 | 福山駅9分 | 3,780万円 | 49.6万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2026/04/01 | アルファステイツ福山駅前II 福山市三之丸町 | 福山駅3分 | 2,980万円 | 39.0万円 | 76.38㎡ | 1LDK+S | 8階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/17 | アルファライフ本通り 福山市今町 | 福山駅7分 | 2,580万円 | 39.3万円 | 65.62㎡ | 1LDK+S | 12階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/30 | ヴェルディ三吉町ルネッタ 福山市三吉町四丁目 | 福山駅23分 | 3,390万円 | 44.1万円 | 76.82㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/05 | ビアンカ道三町 福山市道三町 | 福山駅12分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/05 | クラース野上町 福山市野上町一丁目 | 福山駅15分 | 2,690万円 | 38.4万円 | 70.04㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/11 | アルファライフばら公園 福山市松浜町一丁目 | 福山駅20分 | 2,880万円 | 40.7万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/27 | クラースばら公園 福山市花園町一丁目 | 福山駅22分 | 2,500万円 | 37.3万円 | 67㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/29 | ソシオ入船 福山市入船町三丁目 | 福山駅19分 | 2,790万円 | 42.7万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/12 | ポレスター緑町公園 福山市緑町 | 福山駅28分 | 3,399万円 | 45.2万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 98戸 | RC |
| 2026/03/26 | ビアンカ南蔵王 福山市南蔵王町四丁目 | 東福山駅13分 | 2,980万円 | 38.8万円 | 76.81㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2023/07/15 | ヴェルディ春日町 福山市春日町五丁目 | 東福山駅20分 | 3,100万円 | 39.5万円 | 78.47㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/16 | ポレスター春日町 福山市春日町五丁目 | 東福山駅17分 | 2,598万円 | 34.6万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/12 | ヴェルディ・ソレイユ春日 福山市春日町七丁目 | 東福山駅28分 | 3,200万円 | 41.0万円 | 78.14㎡ | 3LDK+S | 10階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/04 | ヴェルディ東福山 福山市引野町五丁目 | 東福山駅6分 | 2,860万円 | 38.7万円 | 73.98㎡ | 3LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/21 | クラース川口町 福山市川口町二丁目 | 福山駅48分 | 3,290万円 | 42.5万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2023/11/26 | クラース新涯 福山市新涯町六丁目 | 福山駅65分 | 2,550万円 | 33.4万円 | 76.37㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2013年 | 54戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で18.6%下落、福山市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は福山市の平均と比較して2.6%割高です。